Apartamento 182M², Nascente, 3/4 Suítes, 4 Vagas soltas, Ed. Mansão Jaime Fingergut no bairro Candeal, Salvador / BA, ponto de referência Supermercado Rede Mix. Descubra o privilé

Ref: JJP-VEREGRI, bairro Candeal, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área útil 182,00 m²

R$ 1.890.000

Condomínio

R$ 2.100,00

IPTU

6.477,31

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

4 Vagas

Sala

Acomodações

6 pessoas

Código: JJP-VEREGRI

Endereço: Rua Waldemar Falcão, 1085, 3º andar

Ponto de Referência: Supermercado Rede Mix

Bairro: Candeal

Condomínio: Ed. Mansão Jaime Fingergut

Área Útil: 182,00 m²

Andar: 3

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 10.384,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Diário

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Apartamento 182M², Nascente, 3/4 Suítes, 4 Vagas soltas, Ed. Mansão Jaime Fingergut no bairro Candeal, Salvador / BA, ponto de referência Supermercado Rede Mix.

Descubra o privilégio de viver em um apartamento onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade. Com 3 suítes espaçosas, 4 vagas de garagem soltas e um living ampliado, este imóvel reúne o melhor da vida contemporânea em um só ambiente.

Ao adentrar, você é recebido por uma atmosfera luminosa, graças à orientação Nascente total que garante luz natural em todos os cômodos ao longo do dia. O living, integrado à cozinha planejada, cria um espaço perfeito para receber amigos e familiares, enquanto as amplas varandas frontal e lateral ampliam ainda mais a sensação de amplitude e permitem desfrutar de momentos ao ar livre com privacidade.

O apartamento conta ainda com um escritório bem dimensionado, ideal para quem busca um ambiente produtivo sem abrir mão do conforto de casa. A área de serviço completa, com quarto e sanitário de serviço, agrega praticidade ao cotidiano. Todos os banheiros são modernos e bem acabados, reforçando o padrão de qualidade da unidade.

O imóvel situa se em uma região que oferece fácil acesso a uma ampla rede de comércio, escolas renomadas, opções de lazer e transporte público, proporcionando conveniência e qualidade de vida. A infraestrutura do bairro garante tudo o que você precisa ao alcance de poucos minutos, tornando o dia a dia mais ágil e prazeroso.

Localizado em uma torre única com apenas dois apartamentos por andar, o imóvel está posicionado no nascente, oferecendo excelente ventilação. O edifício dispõe de infraestrutura moderna, gás encanado e dois elevadores para maior comodidade.

O lazer é completo, com salão de festas, espaço gourmet, quadra poliesportiva, piscina aquecida, academia, parque infantil, brinquedoteca e salão de jogos. A segurança também é um diferencial, com guarita blindada, clausura e estacionamento para visitantes. Um endereço exclusivo para quem busca sofisticação e qualidade de vida.
Área Privativa de 182,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.890.000,00, IPTU R$ 6.477,31, Valor do Condomínio R$ 2.100,00.

Acabamentos: Alto Padrão, Teto Iluminação Embutida, Fino Acabamento, Piso Cerâmica, Teto rebaixado em gesso, Varanda com Reick, Piso Porcelanato, Bancada de Granito.

Áreas Comuns: Academia, Área Gourmet, Coworking, Elevador, Garagem coberta, Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos.

Características: Armários na Área de Serviço, Cozinha Americana, Água Individual, Varanda gourmet, Semi-mobiliado (Planejados), Armário na suíte, Armários na Cozinha, Armarios no banheiro, Armários no Quarto, Cozinha Equipada, Suíte, Varanda, Dependência Completa, Garagem Coberta, Gás Encanado, Nascente.

Cômodos: Quarto casal, Área de Serviço, Cozinha, Dependência completa, Sala de Estar, Sala de Jantar, Suíte, Varanda.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Segurança: Portão Eletrônico, Reconhecimento Facial, Câmeras de Segurança, Portaria 24h.

AGENDE SUA VISITA! CORRETORES DE IMÓVEIS:
JUANETE SANTOS 71-99985-8009 CRECI: 13.627
JURACI RANGEL 71-98115-6433 CRECI: 27.265
COD:JJP-VEREGRI
OS VALORES E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.

Acabamentos

Alto Padrão

Teto Iluminação Embutida

Fino Acabamento

Piso Cerâmica

Teto rebaixado em gesso

Varanda com Reick

Piso Porcelanato

Bancada de Granito

Áreas Comuns

Academia

Área Gourmet

Coworking

Elevador

Garagem coberta

Playground

Quadra Poliesportiva

Salão de Festas

Salão de Jogos

Características

Armários na Área de Serviço

Cozinha Americana

Água Individual

Varanda gourmet

Semi-mobiliado (Planejados)

Armário na suíte

Armários na Cozinha

Armarios no banheiro

Armários no Quarto

Cozinha Equipada

Suíte

Varanda

Dependência Completa

Garagem Coberta

Gás Encanado

Nascente

Cômodos

Quarto casal

Área de Serviço

Cozinha

Dependência completa

Sala de Estar

Sala de Jantar

Suíte

Varanda

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Segurança

Portão Eletrônico

Reconhecimento Facial

Câmeras de Segurança

Portaria 24h

Mapa de Localização

Rua-Waldemar-Falcão,1085,Candeal,Salvador-BA,40296-700
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Informações sobre o bairro

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.

Proximidades

Hospital

Hospital Aristides Maltez (HAM)

Hospital Teresa de Lisieux

Hospital Geral do Estado da Bahia

Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA

Clínica de Brotas

Centro Médico Salvador

Centro Médico Cristian Barnard

ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional

HCI Consultórios Inteligentes

Shopping center

Shopping Brotascenter

H Mall

Condomínio Florestal Shopping

Shopping Horto Center

Escola

Colégio Estadual Luis Viana

Colégio Maanaim

Colégio Bom Pastor

Escola Ponto de Partida

Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos

Escola Municipal Comunitaria Da Histarte

Escola Geração 10

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, gentileza manter contato com os corretores de imóveis abaixo:
- Juanete Santos Creci 13627 (71) 99985-8009 e ou
- Juraci Rangel Creci 27265 (71) 98115-6433
Trabalhamos em Salvador-Bahia e Região Metropolitana